としまえん閉園の真相と跡地計画｜赤字説の誤解と防災拠点の裏側

大正15年（1926年）の開園から94年間にわたり、首都圏のファミリーや若者に親しまれた名門遊園地「としまえん」。2020年8月31日の閉園時、最後の花火と回転木馬「カルーセルエルドラド」に別れを告げる人々の姿は、列島中で大きなニュースとなりました。あれから時が経った現在でも、「なぜあそこまで愛された遊園地が閉園しなければならなかったのか」「経営赤字で潰れたのか」という疑問を抱く人は少なくありません。

結論から言えば、としまえんの営業終了は単なる経営不振や遊具の老朽化による突発的な撤退ではありません。その背景には、半世紀以上にわたり水面下で進んでいた東京都の大規模都市防災計画と、西武グループの資産活用・再開発戦略、さらには世界的人気IP「ハリー・ポッター」施設の誘致が複合的に絡み合った、極めて構造的な理由が存在していました。本稿では、当時の取材記録や公式発表、都市計画資料をもとに、閉園に至った真実と跡地の現在地を多角的に解き明かします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：閉園の最大の決定打は、1957年から指定されていた東京都の「練馬城址公園」整備計画と広域防災拠点化の本格始動である。
• 要点2：「赤字による経営破綻」は誤解であり、西武グループの事業ポートフォリオ再編と跡地バリューアップ戦略が合致した結果である。
• 要点3：跡地はスタジオツアー東京と都立練馬城址公園に生まれ変わり、歴史的遺産「カルーセルエルドラド」は大切に解体・保存されている。

【真相解明】なぜ閉園したのか？単なる老朽化や赤字ではない3つの決定的背景

ネット上では今なお「入場者数の激減で大赤字だったから潰れた」という言説が散見されますが、これは事実と異なります。西武ホールディングスの決算数値や運営会社（株式会社豊島園）の財務状況を検証すると、夏期のプール営業を中心に堅実なキャッシュフローを生み出す黒字基盤を維持していました。では、なぜ94年の歴史に終止符が打たれたのか。その根底には3つの構造的要因が存在します。

1. 昭和32年から続く東京都の都市計画「練馬城址公園」と防災拠点化

最も根本的な理由は、東京都が定めた都市計画公園「練馬城址公園」の事業具体化です。1957年（昭和32年）、東京都は大規模災害時の避難場所や延焼遮断帯を確保するため、としまえんの敷地一帯を都市計画公園に指定しました。長年計画は据え置かれていましたが、2011年の東日本大震災を契機に風向きが激変します。

東京都は2011年12月に「震災対策に資する事業建設計画」を策定し、としまえん敷地を優先整備路線・重点整備区域に位置付けました。首都直下地震の切迫性が叫ばれる中、城北エリアにおける広域避難場所およびヘリポート等を備える防災拠点の整備は、行政にとって先送りの許されない最重要課題となっていたのです。

2. 敷地売却とスタジオツアー誘致による西武グループの資産戦略

土地を所有する西武鉄道側にとっても、巨大な遊園地施設を単体で維持し続けることには長期的なリスクが伴っていました。開園から90年を超え、アトラクションや地下配管などインフラ全般の維持更新コストは年々増大。莫大な設備投資を投じてテーマパーク間競争（東京ディズニーリゾートやユニバーサル・スタジオ・ジャパン等）を勝ち抜くよりも、東京都への段階的な用地売却と、安定的な借地料収入を得られる国際的エンタメ施設への転換が経営合理性に適っていました。

そこで浮上したのが、ワーナーブラザースとの協業による「ワーナーブラザース スタジオツアー東京 – メイキング・オブ・ハリー・ポッター」の誘致です。都有地となる防災公園ゾーンと、民間借地によるスタジオツアーゾーンを共存させるスキームが確立されたことで、一気に事業承継の舵が切られました。

3. 耐震基準と遊具更新のコスト限界

もちろん、遊具や施設の経年劣化が全く無関係だったわけではありません。1965年に世界初の流れるプールを開設するなど革新を続けた同園ですが、昭和中期に建てられた建築物群の耐震改修や、老朽化した機械遺産の安全基準維持には莫大なコストがのしかかっていました。事業継続のための大規模スクラップ＆ビルドを行うか、都市計画に応じて公的に役割を引き継ぐかの選択において、後者が選ばれたといえます。

【データ検証】としまえん閉園の経緯年表と財務・都市計画の対比

としまえんの歴史と閉園に至る道筋は、都市開発とエンタメ産業の変遷そのものです。決定に至るタイムラインと構造的な指標を下表に整理しました。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えた「最終日のリアル」

2020年8月31日、としまえんの営業最終日は、新型コロナ禍の入場制限下でありながら熱烈なファンや地元住民で埋め尽くされました。現場取材やSNS、コミュニティに寄せられた証言からは、単なるアミューズメント施設を超えた「地域インフラとしての愛着」が鮮明に浮かび上がります。

当時、プール営業のフィナーレに立ち会った練馬区在住の40代男性はメディアのインタビューに対し、次のように心境を吐露していました。

「子どもの頃は親に連れてきてもらい、学生時代は友人と波のプールで泳ぎ、大人になってからは自分の子どもを連れてきた。3世代の思い出がすべてここに詰まっている。閉園は身内を亡くすような喪失感がある」

また、最終日の夜21時過ぎ、1907年ドイツ製の機械遺産「カルーセルエルドラド」が最終運行を終えた瞬間、集まった数千人のファンから自然と湧き起こった「94年間ありがとう」の大歓声と拍手は、多くの関係者の涙を誘いました。単なる営利企業のアトラクションではなく、練馬・豊島エリアのアイデンティティとして機能していたことが窺えます。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

としまえんの閉園を巡っては、現在でもいくつかの誤認が定着しています。事実に基づき、代表的な2つの誤解を正します。

誤解1：「ハリー・ポッターを作るために遊園地が追い出された」

ネット上の掲示板等で根強く語られる言説ですが、因果関係が逆です。先述の通り、まず東京都による「防災公園化のための土地取得計画」が前提として存在していました。敷地全体を一度に都有地化して公園にするには予算・管理面で時間を要するため、都有地化までの段階的利用および集客維持のパートナーとしてワーナーブラザースのスタジオツアーが選定されたというのが正しい経緯です。

誤解2：「カルーセルエルドラドはスクラップ処分された」

日本機械学会の「機械遺産」第23号にも認定されている回転木馬「カルーセルエルドラド」は、廃棄されたわけではありません。西武グループの手によって精緻に分解・ナンバリングされ、現在は厳重な温度・湿度管理のもと倉庫で大切に保管されています。将来的に適切な展示場所や再稼働の場を設ける計画であり、貴重な歴史的遺産として保全が図られています。

【プロの結論】都市構造とエンタメ産業の世代交代から見出すべき教訓

都市開発と産業構造の視点から見ると、としまえんの閉園は「昭和・平成型ローカル遊園地」が直面せざるを得ない構造的限界と、持続可能な都市防災への昇華という2つの側面を持っています。

かつての電鉄系遊園地は、沿線人口の増加と鉄道利用促進を主目的に開発されました。しかし、少子高齢化、レジャーの多様化、そして気候変動による激甚災害リスクの高まりの中で、民間単独での広大緑地維持は限界を迎えています。としまえんの事例は、行政の「防災緑地確保」と民間の「高付加価値IPによる集客・収益化」が高度に合意形成されたロールモデルと評価できます。

古き良き記憶を惜しむ感情は大切にしつつも、都市の安全保障と国際的観光価値の創出という観点において、この事業転換は極めて合理的かつ必然的な選択であったといえます。

【としまえん現在の様子】スタジオツアー東京と練馬城址公園の現在

現在、かつてのとしまえん跡地は大きく2つの顔を持って機能しています。

• ワーナーブラザース スタジオツアー東京：敷地東側を中心に展開され、映画『ハリー・ポッター』『ファンタスティック・ビースト』の世界観を体験できる世界最大級の屋内型ウォークスルー施設として、国内外から膨大な観光客を集めています。
• 都立練馬城址公園：敷地西側および石神井川沿いは開放的な芝生広場や水辺空間、子ども向け遊具が整備され、平常時は区民の憩いの場として、非常時はヘリポートや避難拠点として機能しています。

かつての面影を残す樹木や川沿いの景観は保存され、過去の歴史と新たな役割が調和した都市空間へと進化を遂げています。

【としまえん 閉園 理由】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：としまえんが閉園したのはいつですか？
A1：2020年（令和2年）8月31日をもって、94年間の歴史に幕を閉じました。

Q2：閉園の直接の理由は赤字経営だったからですか？
A2：いいえ、赤字破綻ではありません。プール事業などを中心に安定した集客を誇っていましたが、東京都による大規模防災公園（練馬城址公園）の整備計画と、西武グループの保有資産再開発戦略が一致したことが主要な理由です。

Q3：としまえんの跡地には今何がありますか？
A3：映画『ハリー・ポッター』の世界を体感できる「ワーナーブラザース スタジオツアー東京 – メイキング・オブ・ハリー・ポッター」と、広大な都立公園「練馬城址公園」が開設されています。

Q4：名物の回転木馬「カルーセルエルドラド」はどこへ行きましたか？
A4：廃棄されることなく丁寧に解体され、西武グループの施設等で将来の再展示・活用に向けて大切に保管されています。

まとめ：都市の安全と新たな感動をつなぐ歴史的転換

「としまえん」の閉園は、単なる一遊園地の消滅ではなく、首都・東京の防災機能強化と、グローバルな観光コンテンツ誘致という時代の要請に応えた歴史的な都市再生プロジェクトでした。94年間にわたり人々の笑顔を支え続けた memory は色褪せることなく、現在は都民の命を守る広域避難拠点として、また世界中から訪れる人々を魅了する魔法の空間として、新たな息吹を宿しています。 （出典: としまえん 閉園 理由（Yahoo!ニュース））